Il devient de plus en plus commun de voir de nombreux Qu\u00e9b\u00e9cois et Qu\u00e9b\u00e9coises opter pour se partir en affaire comme travailleur autonome ou entrepreneur! Il y a certainement des risques associ\u00e9s, mais aussi de belles r\u00e9compenses aussi!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Cependant, lorsqu\u2019on vient pour qualifier pour une hypoth\u00e8que, cela peut-\u00eatre un peu plus complexe! La banque per\u00e7oit un revenu de travailleur autonome comme \u00e9tant plus risqu\u00e9 vis-\u00e0-vis le salari\u00e9. En cons\u00e9quence, leurs exigences en termes de documentation seront plus prononc\u00e9es. Souvent, elle vous demandera les 2 derniers avis de cotisation et les rapports d\u2019imp\u00f4ts pour confirmer vos revenus. Elle utilisera le montant d\u00e9clar\u00e9 et, si vous avez fait un plus gros revenu la derni\u00e8re ann\u00e9e, il faut faire la moyenne de vos 2 derni\u00e8res ann\u00e9es et ajouter + 15\u00a0% aux revenus. Ceci sera consid\u00e9r\u00e9 votre revenu d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
C\u2019est beau tout cela, sauf si vous avez structur\u00e9 vos d\u00e9clarations autrement avec votre comptable, disons d\u2019une fa\u00e7on qui vous permet de payer moins d\u2019imp\u00f4t et augmenter au maximum vos d\u00e9penses, ce peut compliquer les choses. Il n\u2019y a pas de mal \u00e0 cela, cependant ceci est une bonne strat\u00e9gie si nous n\u2019avons pas l\u2019intention d\u2019acheter une maison ou refinancer notre immeuble pour un minimum de 24 mois cons\u00e9cutifs. Sinon, si vous avez augment\u00e9 au maximum vos d\u00e9penses pour des raisons fiscales, vos revenus nets d\u00e9clar\u00e9s seront trop bas et vous ne serez pas qualifiables pour une hypoth\u00e8que avec les banques traditionnelles.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Voici une raison parfaite pour travailler avec un courtier hypoth\u00e9caire sp\u00e9cialis\u00e9 en financement priv\u00e9 et alternatif! Gr\u00e2ce \u00e0 mes plus de 10 ann\u00e9es d\u2019exp\u00e9rience en financement et comme courtier hypoth\u00e9caire, j\u2019ai acc\u00e8s \u00e0 plusieurs pr\u00eateurs qui eux sont sp\u00e9cialis\u00e9s dans les r\u00e9alit\u00e9s des travailleurs autonomes. Et qui connait mieux la r\u00e9alit\u00e9 d\u2019un travailleur autonome qu\u2019un courtier hypoth\u00e9caire sp\u00e9cialis\u00e9 en financement priv\u00e9\/alternatif? Nous aussi sommes des travailleurs autonomes!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Si vous avez 25\u00a0% de mise de fonds et plus, nous pouvons vous aider \u00e0 obtenir une hypoth\u00e8que avec un de nos pr\u00eateurs alternatifs. Tous les pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires ne sont pas cr\u00e9\u00e9s \u00e9gaux et nous avons les connaissances et l\u2019expertise pour bien monter votre dossier pour le faire approuver.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Hypoth\u00e8que pour travailleur autonome refus\u00e9 pour cause de mauvais cr\u00e9dit\u00a0:<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Il se peut que vous ayez \u00e9t\u00e9 refus\u00e9 pour une hypoth\u00e8que ou un refinancement parce que votre cote de cr\u00e9dit est trop basse. Une analyse de votre cote de cr\u00e9dit nous permettra de v\u00e9rifier la faisabilit\u00e9 de votre dossier pour l\u2019obtention d\u2019une hypoth\u00e8que pour travailleur autonome. On va v\u00e9rifier les \u00e9l\u00e9ments suivants\u00a0:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Une fois que l\u2019analyse est compl\u00e9t\u00e9e, nous pourrons mettre en place les strat\u00e9gies n\u00e9cessaires pour arranger la situation et vous obtenir une hypoth\u00e8que pour travailleur autonome, m\u00eame si la cote de cr\u00e9dit est basse pour l\u2019instant!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Prenons un exemple d\u2019hypoth\u00e8que pour travailleur autonome\u00a0:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Vous \u00eates un entrepreneur et vous avez une compagnie de transport, et les choses vont bien. Vous louez pr\u00e9sentement une maison parce que vous avez r\u00e9cemment \u00e9t\u00e9 lib\u00e9r\u00e9 d\u2019une proposition au consommateur il y a un an. Vous avez fait vos d\u00e9clarations de revenus, mais vous \u00eates conscient que cela ne repr\u00e9sente pas le plein potentiel de vos capacit\u00e9s financi\u00e8res.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n De plus, \u00e0 votre location de maison, vous louez de l\u2019entreposage pour vos camions et mat\u00e9riels. Vous avez trouv\u00e9 une excellente opportunit\u00e9 sur le marcher et vous voulez l\u2019acheter. Cette maison est grande et poss\u00e8de un garage double chauff\u00e9 qui vous permettrait d\u2019entreposer vos camions et vos mat\u00e9riels et sauver de l\u2019argent chaque mois, puisque vous auriez seulement la maison \u00e0 payer. Vous poss\u00e9dez 25\u00a0% de mise de fonds, vous savez que vous pouvez effectuer les paiements mensuels, mais vos revenus et votre cote de cr\u00e9dit, qui est encore basse, vous bloque avec les institutions financi\u00e8res actuelles. \u00c7a vous prend une solution rapidement. Y a-t-il des solutions possibles pour vous?<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Oui! Pourvu que vous poss\u00e9diez la mise de fonds depuis au moins 90 jours et que vous suivez avec s\u00e9rieux plan de match que nous d\u00e9taillerons pour vous, nous pourrons vous aider \u00e0 obtenir du financement pour votre projet et sauver de l\u2019argent chaque mois! Et apr\u00e8s un terme de 2 ou 3 ans, nous vous refinancerons de nouveau avec un pr\u00eateur hypoth\u00e9caire standard et vous aurez encore des \u00e9conomies.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n