4 erreurs hypothécaires qui pourraient vous coûter des milliers de dollars

Pour la plupart, une maison est le plus gros achat qu’ils feront jamais. Et un investissement aussi important s’accompagne d’une grande responsabilité. Ainsi, avant de contracter une hypothèque pour votre propriété à Montréal, vous devez connaître certaines choses avant de prendre une décision.

Voici quatre erreurs hypothécaires qui pourraient vous coûter des milliers de dollars :

#1: Ne pas magasiner pour le meilleur taux hypothécaire

Beaucoup acceptent le premier taux hypothécaire offert sans chercher une meilleure offre sur le marché. Mais avec autant de prêteurs en concurrence, il est essentiel de regarder autour de vous et de comparer les taux avant de prendre une décision.

Quelques points de pourcentage peuvent sembler minimes, mais sur la durée d’une hypothèque de 30 ans, cela peut entraîner des intérêts supplémentaires. Par exemple, sur une hypothèque de 250 000 dollars canadiens avec un taux d’intérêt de 4 %, vous paieriez environ 179 000 $ CA d’intérêts sur la durée du prêt. Mais si vous pouviez obtenir un taux d’intérêt inférieur à 3 %, vous économiseriez environ 26 000 $ CA en intérêts sur la durée du prêt.

Ainsi, avant de vous engager dans une hypothèque, comparez les taux de plusieurs prêteurs pour vous assurer d’obtenir la meilleure offre possible.

#2: Ne pas être pré-approuvé pour un prêt hypothécaire

De nombreux acheteurs d’une première maison sont pré-qualifiés mais pas pré-approuvés pour un prêt hypothécaire. La pré-qualification se produit lorsqu’un prêteur estime combien vous pourriez emprunter en se basant sur une évaluation initiale de votre situation financière. Mais la pré-approbation, c’est quand un prêteur s’engage fermement à vous prêter une somme d’argent spécifique.

Une fois pré-approuvé, vous saurez exactement combien d’argent vous devez travailler et pourrez commencer à acheter des maisons dans votre fourchette de prix.

Non seulement l’approbation préalable vous aidera à économiser du temps et de l’énergie, mais cela vous donnera également un avantage sur les autres acheteurs de maison.

#3: Ne pas trouver un courtier hypothécaire local

Lorsque vous êtes prêt à commencer à chercher un prêt hypothécaire, il est crucial de trouver un courtier en prêts hypothécaires local. De nombreuses banques nationales proposent des prêts hypothécaires, mais ils ne sont peut-être pas votre meilleure option. Un courtier hypothécaire local comprendra mieux le marché montréalais et vous aidera à trouver la bonne hypothèque pour votre situation unique.

Un excellent courtier hypothécaire pourra également négocier avec les prêteurs en votre nom et vous obtenir le meilleur taux d’intérêt possible. Ils répondront à vos questions et empêcheront que le redoutable avis de 60 jours ne vous soit envoyé.

#4: Ne pas avoir d’argent liquide après la clôture

La mise de fonds, les frais de clôture et d’autres frais peuvent s’accumuler rapidement lors de l’achat d’une maison. Et cela peut épuiser votre compte d’épargne encore plus rapidement. C’est pourquoi il est essentiel d’avoir de l’argent de côté après la clôture, afin de ne pas avoir à vous démener pour couvrir des dépenses imprévues.

Ne faites pas ces erreurs hypothécaires

Il est facile de se laisser absorber par l’excitation d’acheter une maison et de négliger certains détails cruciaux. Mais pour éviter des erreurs coûteuses, il est essentiel de magasiner, d’obtenir une pré-approbation et de trouver un bon courtier hypothécaire local. Ici à Montréal, vous pouvez compter sur l’équipe de Nord Est pour vous aider tout au long du processus, du début à la fin. Contactez-nous dès aujourd’hui et je serais heureux de vous aider à naviguer dans le processus d’achat d’une maison et à trouver le prêt hypothécaire parfait pour vos besoins.