3 erreurs fréquentes quand on cherche une hypothèque avec un mauvais crédit

Avoir un mauvais crédit ne signifie pas que vous devez abandonner vos projets immobiliers. Mais attention : certaines erreurs peuvent considérablement freiner vos chances d’obtenir une hypothèque. 

Erreur n°1 : S’adresser uniquement aux banques traditionnelles

Le piège : Beaucoup de gens croient que les banques sont la seule voie pour obtenir un prêt hypothécaire. Pourtant, avec un mauvais crédit, elles sont souvent les moins flexibles et les plus rigides dans leurs critères.

Les banques traditionnelles se basent principalement sur votre cote de crédit et votre ratio d’endettement. Si l’un ou l’autre ne respecte pas leurs critères stricts, c’est souvent un refus automatique, peu importe votre situation réelle.

La solution : Tournez-vous vers des prêteurs alternatifs ou prêteurs privés. Ils évaluent votre dossier différemment, en mettant l’accent sur :

• La valeur de votre propriété ou votre mise de fonds
• Votre capacité de remboursement actuelle
• Votre équité disponible

Ces prêteurs offrent une seconde chance à ceux qui veulent rebondir et sont souvent plus humains dans leur approche.

Erreur n°2 : Croire qu’un mauvais crédit = refus automatique

Le piège : Trop d’emprunteurs pensent qu’un dossier de crédit imparfait signifie automatiquement la fin de leurs chances. Cette croyance les empêche même d’essayer.

La réalité : Même avec un historique de paiements en retard, une faillite passée ou une proposition de consommateur, il est encore possible d’obtenir un prêt hypothécaire. Le secret réside dans une stratégie adaptée à votre situation unique.

Ce qui compte vraiment :

• L’équité disponible dans votre propriété (généralement 35%-45% minimum)

• Vos revenus stables et démontrables

• Votre capacité actuelle à effectuer les paiements mensuels

• Votre motivation à améliorer votre situation